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Si estás pensando en reformar tu casa pero el presupuesto o el tiempo no te da para hacer una reforma integral del tirón, puedes plantearte hacer una reforma por fases. Pero te preguntarás ahora ¿Si hago una reforma por fases de mi casa qué es lo primero que debo reformar? Pues bien, vamos a sacarte de la duda y vamos a contarte por donde debes empezar a reformar tu casa ¡Toma nota!

¿Por dónde empiezo a reformar mi casa?

Cuando hacemos una reforma por partes en casa hay siempre una pregunta que nos hacemos ¿Por dónde empiezo? Pues bien, vamos a contarte cuál es la estancia por la que empezar una reforma.

• • El baño y la cocina son las dos estancias principales de una casa y las cuáles si reformamos dan más valor a nuestra vivienda en el momento que queramos venderla. Además suelen ser las dos estancias que son más independientes al resto de la casa en cuanto a pavimentos y revestimientos. En cuanto al baño lo mejor es empezar por los derribos y las regatas para las instalaciones, seguir con el plato de ducha, los sanitarios, las baldosas y dejar la colocación del mobiliario para el final. Si empiezas por la cocina lo mejor es que dejes para el final la colocación del mobiliario.

• • Si tienes una cocina abierta e integrada con el salón deberás tener en cuenta que la obra afectará también al salón y quizás lo mejor es que hagas la reforma de la cocina y el salón conjunta.

• • Una vez has hecho la reforma de la cocina y el baño como primera opción luego puedes reformar la estancia que quieras ya que no tendrán mucha complicación. Una vez que ya tengas hechas las reformas de las estancias, lo último será el suelo.

Así que si tienes que hacer las reformas de tu casa por fases ya sabes por dónde empezar.

Estas pensando en vender tu vivienda y esta necesita antes unos cuantos arreglos para poder entregarla en condiciones ¿Sabías que hay reformas que además de dejar tu vivienda preciosa pueden aumentar el valor de la misma? Como lo lees. Por eso hoy te vamos a contar cuáles son esas pequeñas reformas que hacen que tu casa valga más ¡Toma nota!

Aumentar el valor de tu vivienda con estas reformas

Si tu casa ya tiene sus años y quieres venderla, puedes aumentar su valor haciéndole algunas reformas. Vamos a contarte cuáles son las reformas que aumentan el valor de tu vivienda:

• • Renovar los baños si estos son muy antiguos: Cambia el alicatado y los sanitarios. Pero no elijas modelos de diseño ni que sean muy caros, lo mejor es elegir modelos clásicos pero sobre todo atemporales.

• • Haz de tu cocina un espacio funcional y moderno. Si es muy antigua cambia el alicatado y renueva las puertas de los muebles si es que están en mal estado y sobre todo también fíjate en el fregadero.

• • Pinta tu casa y quita todo tipo de rastros de gotelé y pintura de colores. Elige colores neutros que aporten  luminosidad y que amplíen el espacio visual.

• • Haz una revisión de la instalación eléctrica y si tiene más de 30 años renuévala. Las instalaciones eléctricas antiguas pueden causar cortocircuitos y apagones y poner en riesgo nuestra seguridad.

• • Las tuberías es otra cosa que deberás revisar y si tiene averías repararlas para que así la persona que compre tu vivienda no tenga problemas desde el primer día.

• • Pon un buen aislamiento en tu vivienda ya que esta es la clave para el ahorro de energía, así se evitará la pérdida de frío y de calor.

Así que si quieres vender tu casa y que esta se venda rápido y por más dinero no dudes en invertir en su reforma ya que te beneficiará a ti y al comprador.

En 2020 la llegada del COVID hizo que muchas empresas tuvieran que adaptarse a una nueva forma de trabajo, el remoto. En ese momento no era un método de trabajo muy extendido en nuestro país pero, tras el desconcierto inicial, parece que el teletrabajo dio sus frutos y muchas empresas vieron que era una forma efectiva y real de organizar el trabajo. A día de hoy, muchas de ellas siguen apostando por esta fórmula y son muchos los trabajadores que realizan su labor profesional en remoto desde sus casas.

Consejos para montar un espacio de teletrabajo en casa

Si tu casa se ha convertido en tu lugar de trabajo permanente, es aconsejable que dispongas de un espacio dedicado íntegramente a ello, con todas las comodidades para realizar tus tareas de forma efectiva. Toma nota de estos consejos:

• Lo primero que debes hacer es escoger una habitación de la casa que se vaya a convertir en tu despacho. Es muy importante que marques límites y diferencies bien entre las zonas de la casa donde vas a realizar tu vida personal de aquella que va a ser tu lugar de trabajo.

Lo ideal es contar con una habitación independiente para ello. Si esto no es posible, asegúrate que el rincón de la cosa donde vayas a instalar tu ordenador sea único para ti y no se destine a otras tareas. Por ejemplo, evita trabajar en el sofá o en la mesa donde comes.

• Mobiliario y material. En tu despacho no puede faltar una buena mesa de trabajo, con espacio para guardar todo el material que necesites, así como una silla de oficina cómoda y ergonómica, para evitar dolores de espalda. Además, si trabajas muchas horas con el ordenador, es recomendable disponer de un teclado externo, un ratón ergonómico y un soporte elevador (si utilizas un portátil) para que la pantalla quede a la altura de tus ojos.

• Iluminación. La luz natural es primordial para que tu espacio de trabajo sea un lugar agradable. Además de ser mucho mejor para la vista (y evitar así dolores de cabeza o fatiga ocular), utilizar la luz natural te permitirá ahorrar en la factura eléctrica.

Necesitas hacer reformas en tu casa o local y te preguntas qué permisos son los necesarios para ello. Nosotros te contamos que para hacer cualquier mínima reforma se necesitan unos permisos, pero dependerá de la Comunidad Autónoma en la que residas necesitarás unos u otros. Aun así hay una serie de permisos y licencias que son comunes en todas las comunidades y que vamos a explicarte ahora ¡Toma nota!

¿Qué tipos de licencia de obras existen?

Existen dos tipos de licencia de obras: la de obra menor y la de obra mayor.

• Licencia de obra menor: Se considera obra menor a las obras que son sencillas y de bajo presupuesto. Estas son pequeñas reparaciones, reformas de baños, revestimientos, trabajos de fontanería, de electricidad, de saneamiento, cerramientos (ventanas, puertas o tabiques), instalación de calefacción, eliminación de barreras arquitectónicas, etc. Esta licencia te da un tiempo limitado para realizar la reforma, si en ese tiempo no está lista, deberás pedir un aplazamiento.
• Licencia de obra mayor: Esta licencia se pide cuando la reforma consista en modificar la estructura de la vivienda o local o alterar su distribución. En esta licencia necesitarás un proyecto de reforma redactado y firmado por un arquitecto. Cuando entregas toda la documentación necesaria, serán revisados por los técnicos del ayuntamiento y luego llegarán a una resolución.

¿Dónde se solicitan los permisos de obra?

Como ya hemos comentado es el Ayuntamiento el encargado de dar esos permisos de obras. Concretamente el departamento de urbanismo. Y lo mejor es que cuando vayas a empezar una reforma o tengas en mente empezarla te acerques a tu Ayuntamiento a preguntar e informarte por todos los permisos necesarios para tu reforma.

Así que si estás pensando en hacer una reforma en tu casa o local ya sabes cuáles son los tipos de licencias que necesitas y que por supuesto, la licencia de obra es obligatoria.

¿Estás pensando en alquilar o vender una vivienda? Una forma de sacarle mayor rendimiento es realizar algunas reformas antes de hacerlo. Según los expertos, una vivienda puede revalorizarse hasta el 20% si esta cuenta con una reforma, bien sea parcial o total. Así que, aunque en principio veas un esfuerzo económico en ello, debes saber que, realmente, estás haciendo una buena inversión.

Qué reformas pueden revalorizar mi vivienda

Hay varias reformas que puedes realizar para dar un nuevo aire a tu vivienda, te contamos algunas de las mejor valoradas y buscadas por los inquilinos actuales:

• Distribución del espacio y mobiliario. Hoy en día hay una tendencia a buscar pisos diáfanos, con habitaciones amplias y espaciosas en las que la luz sea la protagonista. Por eso, una buena opción es tirar tabiques que puedan resultar molestos o que impidan disfrutar de la totalidad del espacio de la vivienda. De esta forma podrás redistribuir las estancias de tu hogar y ganar en espacio. Presta también atención al mobiliario, pues es una parte muy importante de la vivienda. Olvídate de muebles grandes en colores oscuros y apuesta por maderas y colores claros para una decoración más bien funcional y minimalista.

• Cocina y baños. Sin duda, son los dos espacios de la casa que más notan el deterioro y el paso del tiempo, debido a su uso. Además, a nivel decorativo, quedan obsoletos con relativa rapidez, debido al cambio en las modas y gustos. Por ello, es de vital importancia invertir en su reforma. Esta deberá ser, por un lado, a nivel funcional, es decir, asegurar que tanto las tuberías como los electrodomésticos funcionen correctamente y, por otro lado, prestar atención a la parte estética. Sobre todo hay que dar especial importancia a los azulejos de ambas estancias, que suelen deteriorarse y quedar anticuados.

• Suelos y paredes. Son otros dos elementos que tienden a dar mala impresión si están anticuados y desfasados. Olvídate de suelos oscuros y con formas recargadas e invierte en un suelo porcelánico de imitación a madera. Para las paredes deja atrás el gotelé y piensa en alisarlas y pintarlas de colores claros. Acertarás seguro.